Penhora sobre os direitos que a executada Sra. Rosiley Pires Balbela possui sobre parte do imóvel de Matrícula nº 7.950 deste CRI. I – Um lote de terreno sito no quadro urbano desta cidade, parte alta, com área de 577,84 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações, observadas de fora para dentro: medindo 19,80 metros pela frente confrontando a Rua Fortunato Pedroso; 30,60 metros pelo lado esquerdo, confrontando com herdeiros de Ângelo Pichezzo; 19,00 metros pelos fundos, confrontando com Leonidas Ferreira de Barros; e, 29,00 metros pelo lado direito, confrontando com Leonidas Ferreira de Barros. Matriculado sob o nº 7950 do CRI desta Comarca. Avalio o terreno supra descrito em R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais). Avalio os direitos que a Sra. Rosiley Pires Balbela possui sobre o imóvel (87,18%) em R$ 204.873,00 (duzentos e quatro mil e oitocentos e setenta e três reais) . II - Uma edificação em alvenaria própria para residência com 02 (dois) pavimentos parte superior, com laje, coberta com telhas de barro, piso partes em cerâmica e taco de madeira, janelas em esquadria de ferro algumas com grades pelo lado de fora e janelas frontal de madeira com vidros, portas em esquadria de ferro e frontal de madeira com vidros, contendo dois dormitórios, uma suíte, duas salas, três cozinha uma delas com dispensa, uma copa, dois banheiros, e parte térrea tendo acessos com escadas, contendo uma sala, um quartinho e garagem, calçadas em volta da residência com muros nos fundos e lados e grades de ferro em frente, com aproximadamente 320,00 metros quadrados de área construída, com médio padrão de acabamento, em regular estado de conservação. Avalio a edificação supra descrito em R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais) . Avalio os direitos que a Sra. Rosiley Pires Balbela possui sobre as edificações (87,18%) em R$ 270.258,00 (duzentos e setenta mil e duzentos e cinquenta e oito reais). III - Um edificação de alvenaria, própria para edícula, coberta com telhas de barro, contendo um banheiro, piso em cerâmica, churrasqueira com balcão e pia, com médio padrão de acabamento, em regular estado de conservação, medindo aproximadamente 50,00 metros quadrados de construção. Avalio a edificação supra descrito em R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) . Avalio os direitos que a Sra. Rosiley Pires Balbela possui sobre as edificações (87,18%) em R$ 21.795,00 (vinte e um mil e setecentos e noventa e cinco reais). Perfazendo o total do presente Laudo de Avaliação do bem imóvel e edificações em R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais). Perfazendo o total dos direitos que a Sra. Rosiley Pires Balbela possui sobre o imóvel e edificações (87,18%) em R$ 496.926,00 (quatrocentos e noventa e seis mil e novecentos e vinte e seis reais). Para a conclusão da presente avaliação do imóvel foram realizadas pesquisas em imobiliárias desta cidade, considerando-se o valor de mercado por metro quadrado do terreno, bem como o valor por metro quadrado da construção atinente às benfeitorias e a sua localização, sendo obtido o valor final através de métodos comparativos. Informo que em diligência no imóvel foi constatado que as portas se encontram sem maçanetas, sem fiação em alguns cômodos da casa e na suíte onde encontra-se a hidromassagem a mesma está sem o motor, em algumas partes os beirais estão soltos e com cupins. Informo ainda que nos termos do artigo 872, §1º, do Código de Processo Civil, foi constatado que o imóvel não apresenta possibilidade de divisão, tendo em vista as edificações ocuparem praticamente toda a área do terreno.
