Trata-se de duas áreas de terras rural, sendo: 01 (uma) área de terras rural constituída pelo Lote Rural nº 76-C, medindo 619.000,00 m² (seiscentos e dezenove mil metros quadrados), ou seja, 61,9 hectares, com benfeitorias, flora vegetal existente e dez pinheiros, situado na gleba nº 04, 2ª parte da Colônia Adelaide, com os limites e confrontações constantes na Matrícula 8954 do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Catanduvas-PR. Localização aproximada do imóvel: 25°18'39.5"S 53°13'13.9"W. E a outra 01 (uma) área de terras rural constituída pelo Lote Rural nº 19, subdivisão do Lote nº 76, medindo 198.000,00 m² (cento e noventa e oito mil metros quadrados), sem benfeitorias, com flora vegetal ali existente, situado na gleba nº 04, 2ª parte da Colônia Adelaide, com os limites e confrontações constantes na Matrícula 8953 do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Catanduvas-PR. Totalizando as duas áreas 817.000,00 (oitocentos e dezessete mil metros quadrados). Consta sobre os imóveis as seguintes benfeitorias: Uma casa mista (de alvenaria e madeira), medindo aproximadamente 100 m² de área, com piso cerâmico e cobertura de telhas de fibrocimento e telhas de barro; Em péssimo estado de conservação. Localização: 25°18'39.6"S 53°13'15.2"W. Avalio o bem em R$ 85.500,00. Um Paiol/galinheiro de madeira, medindo aproximadamente 50 m² de área, com cobertura de telhas de fibrocimento. Em péssimo estado de conservação; Localização: 25°18'38.8"S 53°13'15.8"W. Avalio o bem em R$ 4.500,00. Um barracão para acondicionar maquinários, medindo aproximadamente 220 m² de área, com cobertura de telhas de fibrocimento. Localização: 25°18'39.6"S 53°13'13.2"W. Avalio o bem em R$ 95.500,00 Um galpão de madeira, medindo aproximadamente 120 m² de área, com cobertura de telhas de fibrocimento. Localização: 25°18'39.6"S 53°13'12.6"W. Avalio o bem em R$ 20.500,00 Uma mangueira para manejo de gado, medindo aproximadamente 500 m² de área, em péssimo estado de conservação. Localização: 25°18'43.2"S 53°13'12.0"W. Avalio o bem em R$ 40.500,00 Um açude destinado para criação de peixes, com aproximadamente 2.500,00m² (dois mil e quinhentos metros quadrado) de lâmina de água, em péssimo estado de conservação. Localização: 25°18'38.3"S 53°13'12.4"W. Avalio o bem em R$ 30.500,00. Considerando que os Imóveis, objetos das Matrícula 8953 e 8954, possuem uma área de aproximadamente 23 alqueires paulistas mecanizada destinada ao cultivo de lavouras, e o restante uma área de pastagem (aproximadamente 11,5 alqueires paulista); e inclui as áreas de mata nativa - vegetação natural e reserva legal ali existentes, bem como as áreas das benfeitorias, e considerando que o imóvel é bem localizado (fácil acesso); considerando que são terras cultiváveis, sem problemas de conservação de solo, áreas planas e de boa fertilidade, e permitindo ainda seu uso intensivo do solo; considerando as informações prestadas por profissionais que atuam no ramo imobiliário na região e, considerando os preços praticados na região, bem como o conhecimento deste Servidor, avalio o bem no estado em que se encontra, juntamente com as benfeitorias ali existentes, em R$ 6.544.500,00 (seis milhões e quinhentos e quarenta e quatro mil e quinhentos reais).
