Guarapuava/PR: Fração ideal de 100% do “Terreno foreiro com área de 428,00m² ou seja, medindo 20,00m de frente para a Rua Vicente Machado, por 21,40m na lateral esquerda e divide com terras de Natal Pontarollo, 21,40m na lateral direita e divide com terras de Odair Bolivar Eskevisk e na linha dos fundos mede 20,00m e divide com terras de Arthur Menarim, sito a uma distância de 48,50m de esquina com a Rua Professor Ianck, na quadra formada pelas ruas: Rua General Rondon e Rua Marechal Floriano Peixoto, sito no Porteiro do Matadouro, conforme matrícula 6.228 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava/PR (Identificação do imóvel). Endereço atual – Rua Vicente Machado, nº 2744, Bairro dos Estados, Guarapuava/PR, CEP 85035-180. Matrícula 6.228 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava/PR. Propriedade – Segundo R - 8 e R-1 4 da matrícula 6.288 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava/PR, são coproprietárias do imóvel ANA PAULA SNAK PROENÇA – proprietária de 256,80m² da área total do imóvel) e ROSANA SNAK (proprietária de 171,20m² da área total do imóvel) . Benfeitoria averbada – Segundo cópia da 6.228 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava/PR, há construção averbada, qual seja, uma casa de madeira, sem especificação de seu tamanho (Identificação do imóvel). O espelho cadastral do imóvel na Prefeitura Municipal de Guarapuava, por sua vez, indica que no terreno há 01 (uma) edificação, de apenas um pavimento, com área total de 89,04m ² (cuja proprietária é a Sra. Ana Paula Snak Proença). Benfeitoria não averbada– Conforme penhora realizada, no bojo dos autos nº 0000588-25.2020.5.09.0068 (certidão de Id nº 2ebdfdd), datada de 17/04/2023, há 01 edificação construída na fração do terreno de propriedade da Sra. Ana Paula Snak Proença, com área aproximada de 230m². Assim sendo, há benfeitoria não averbada na matrícula do imóvel, uma vez que a edificação indicada na matrícula agora possui área total de aproximadamente 230m², há construção não acabada de edificação com 02 pavimentos no lote de propriedade da Sra. Rosana Snak. Estado de conservação – A fração ideal do terreno pertencente à Sra. Ana Paula Snak Proença (256,80m², equivalente a 60% da área total da matrícula do imóvel), e a edificação nele construída (com área aproximada de 230m²) se encontram em bom estado de conservação, o lote de propriedade da Sra. Rosana Snak (171,2m²) possui edificação de 2 pavimentos cuja construção se iniciou, mas não foi finalizada, com área aproximada de 140m². Ocupação – O imóvel ocupado. (Proc. 0000381-21.2021.5.09.0026). ***(Despesas do arrematante: Comissão do Leiloeiro - 5%, Edital R$ a apurar).***